martes, 19 de abril de 2016

7 RAZONES PARA VISITAR MIRAMAR

En fase de Postproducción y Montaje. Próximamente¡¡¡

PORTAFOLIO. FOTOGRAFIAS DE ARQUITECTURA. ARQUITECTO RAMÓN GALÍNDEZ

Se realizan registros fotográficos de Arquitectura y Escultura. Maquetaciones, presentaciones de dossieres de marketing, montajes fotograficos....

Os presento mi portafolio con ejemplos de fotografias que he realizado a edificios y esculturas con un caracter singular y destacados por su importancion en el conjunto urbanístico de la ciudad.

Gracias.


Consultas por Inbox.

lunes, 14 de octubre de 2013

Un Aníbal González olvidado

El Pabellón Real del 29 sigue esperando su restauración pese a que, desde hace cinco años, hay redactado un proyecto de intervención para la recuperación de su aspecto original.

 

El Pabellón Real de la Exposición Iberoamericana de 1929, en la Plaza de América del Parque de María Luisa, sigue sufriendo una lenta pero inexorable degradación. Pese a que, desde hace cinco años, existe un proyecto de intervención en el histórico inmueble, ni el anterior Ayuntamiento de coalición PSOE-IU ni el actual del PP han hecho nada respecto. Es más, el actual alcalde de Sevilla, Juan Ignacio Zoido, cuando estaba en la oposición, presentó un proyecto para restaurar los tres pabellones de la Plaza de América y poner en valor este espacio

Dicho proyecto, redactado por técnicos del Ayuntamiento, pretende no sólo poner coto a la decadencia del histórico inmueble, sino también recuperar el diseño original de su arquitecto, Aníbal González, modificado en los años 70 del pasado siglo para la instalación de dependencias municipales (hoy acoge las oficinas de la Dirección de Economía y Empleo).

martes, 8 de octubre de 2013

Todo es poco para la banca con tal de vender sus casas

  • El volumen de préstamos por más del 80% del valor de tasación vuelve a máximos de la serie histórica

  • Las entidades admiten que aunque presten el 100% del precio de la casa, vigilan más la solvencia

    Nueva era, nueva estrategia de mercado. La banca necesita sanear sus balances y borrar de ellos toda huella del ladrillo tan pronto como sea posible, de ahí que esté intentando atraer a los clientes con su mejor baza: la financiación. En un contexto de férreos controles de solvencia para minimizar los riesgos de impagos, lo cierto es que cuando se trata de otorgar hipotecas para adquirir viviendas propiedad de la entidad, bancos y cajas suelen suavizar sus exigencias para facilitar la operación.

Publicado el régimen sancionador del certificado energético que ha entrado en vigor

La certificación energética ya cuenta con un régimen sancionador contemplado en una disposición de la ley de rehabilitación que se ha publicado hoy en el boe y que entrará en vigor mañana. las infracciones serán leves, graves o muy graves y las multas irán de 300 a 6.000 euros. por ejemplo, será caso de infracción publicitar la venta o alquiler de una vivienda sin hacer mención a su calificación de eficiencia energética o exhibir la etiqueta energética sin el formato y contenido mínimo legal tal y como se contempla en la disposición adicional tercera de la ley de rehabiltiación, regeneración y renovación urbana, los sujeros responsables de las infracciones en materia de certificación energética serán tanto personas físicas, como jurídicas o comunidades de bienes. el organismo encargado de sancionar será el correspondiente a cada comunidad autónoma (ccaa). recordamos que son las ccaa las competentes en esta materia tal y como lo detalla el real decreto por el que se aprueba el certificado energético.

- infracciones muy graves:

a) falsear la información en la expedición o registro de certificados de eficiencia energética.

b) actuar como técnico certificador sin reunir los requisitos legalmente exigidos para serlo.

c) actuar como agente independiente autorizado para el control de la certificación de la eficiencia energética de los edificios sin contar con la debida habilitación otorgada por el órgano competente.

d) publicitar en la venta o alquiler de edificios o parte de edificios, una calificación de eficiencia energética que no esté respaldada por un certificado en vigor debidamente registrado.

e) igualmente, serán infracciones muy graves las infracciones graves previstas en el  apartado 4, cuando durante los tres años anteriores a su comisión hubiera sido impuesta al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción.

miércoles, 2 de octubre de 2013

Un Paseo por... Sevilla. El Ayuntamiento de Sevilla y la Avenida de la Constitución

Paseando desde la Plaza del Salvador y bajando por la Calle Entre Carceles, podemos ver, al poco de iniciar nuestra marcha, la fachada Este del Ayuntamiento de Sevilla.

La fachada a la Plaza de San Francisco nos presenta puertas y ventanales adornados con medallones de personajes mitológicos e históricos. Las pilastras se decoran con ramos florales y grotescos. 



El esplendor económico que disfrutó Sevilla, tras el Descubrimiento de América y el hecho de figurar como puerta de Europa frente al Nuevo Mundo incitó al concejo municipal a construir un nuevo ayuntamiento, dejando atras el antigua ayuntamiento de antes del siglo XVI. El nuevo Ayuntamiento debía representar dicho apogéo económico, así como su riqueza multicultural. 

En 1527, el arquitecto renacentista Diego Riaño dirigió  las obras, artífice del sector meridional del Ayuntamiento, el arquillo de comunicación con el monasterio franciscano y dos plantas recubiertas de relieves platerescos con representaciones de personajes históricos y míticos, heráldicas y emblemas alusivos a los fundadores de la ciudad, como Hércules y Julio César. En tan sólo siete años, en 1534, las remataba en su totalidad. El conjunto está diseñado según las tendencias platerescas, con una fachada profusamente decorada con medallones romanos, grutescos, pilastras, etc.

Fotografía de la Fachada plateresca del siglo XVI, a la Plaza de San Francisco, Fachada Oriental.
 

 ...[continua]...
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Los visados de obra nueva han caído un 95% desde 2006

Los visados para construir obra nueva marcaron en 2012 un nuevo mínimo histórico, contabilizando 44.162 permisos frente a las 865.561 que se llegaron a alcanzar en 2006, según los datos del Ministerio de Fomento. Así, los visados para vivienda se han desplomado más de un 95% y suman seis años consecutivos de caídas.

 
En 2013, los visados de vivienda de obra nueva mantienen la tendencia negativa. Según Fomento, en los siete primeros meses del año, las autorizaciones para construir nuevos edificios para uso residencial fueron sólo 22.316 unidades. Esto supone un descenso del 24,3% en comparación con el mismo periodo del año anterior (29.494 unidades).

Entre enero y julio, del total de visados 15.186 fueron de pisos en bloque –una caída interanual del 24,7%– y 7.119 de viviendas unifamiliares –descenso del 23,5%–. Finalmente, se pidieron 10 permisos para otro tipo de edificios no destinados a viviendas familiares.

Fuente de la información:

http://press.tucasa.com/noticias/los-visados-de-obra-nueva-han-caido-un-95-desde-2006/ 

Arquitectura: Inventan Robot que “come” hormigón

La demolición es una actividad que trae consigo bastantes complicaciones; requiere maquinaria pesada, produce nubes de polvo, y genera una gran cantidad de escombros.


Omer Haciomeroglu, estudiante en el Instituto de Diseño Umeå de Suecia, ha diseñado ERO, un robot que recicla el concreto de forma energéticamente eficiente y la separa de barras de refuerzo y otros desechos en el lugar. El proyecto ganó el 2013 Internacional Design Excellence Award (IDEA) en la categoría diseños de estudiantes.



Las máquinas pesadas utilizadas en la demolición consumen grandes cantidades de energía con el fin de convertir muros de hormigón en trozos pequeños, proceso que va acompañado de grandes cantidades de agua rociadas sobre las estructuras para evitar la dispersión de polvo. Una vez que el trabajo está hecho, los escombros se transportan a las estaciones de reciclaje en las que los residuos se separan manualmente. Trituradoras de potencia se utilizan para pulverizar el hormigón y el metal se funde para su reutilización.

ERO Concrete Recycling Robot permite desmontar de manera eficiente las estructuras de hormigón sin residuos, polvo o separación adicional; está estratégicamente ubicado en un edificio con el fin de explorar el contexto y determinar la forma óptima en que debe ejecutarse la operación. Este robot inteligente tiene la opción de cambiar entre los modos de pulverización y deconstrucción inteligente, separando el hormigón paso a paso.

Esto permite recuperar los materiales de construcción para ser reutilizados como elementos prefabricados mediante la utilización de un chorro de agua que rompe la superficie, separando el material del polvo y otros residuos. Después de la deconstrucción, la succión y la separación del cemento, el robot ERO recicla el agua para ser usado nuevamente en el sistema. El concreto limpio se envasa y se etiqueta para ser enviados a las estaciones de elementos prefabricados para su reutilización, mientras que las barras de refuerzo se limpian y se cortan, listas para ser reutilizadas en otro proyecto. 

Fuente de la información:

viernes, 27 de septiembre de 2013

Primera condena del Supremo a una tasadora por inflar el precio de varias viviendas

Se trata de una sentencia histórica. Por primera vez, el Tribunal Supremo ha condenado a una tasadora por haber 'inflado' las tasaciones de varios inmuebles. En un comunicado de prensa, la Sala Primera del Tribunal Supremo comunica que ha fallado en contra de la tasadora Grupo Tasavalor por haber sobrevalorado varios inmuebles a efectos de constitución de sendas hipotecas, ocasionando perjuicios a la entidad de crédito Cajamar Caja Rural, entonces Caixa Rural de Baleares, a la hora de cobrar deudas a los hipotecados que no estaban cubiertas por el valor real de las viviendas.